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売却相談の流れ

不動産売却のご相談をいただくにあたり最も重要なポイントは、広告の量でも情報露出の量でもないと私たちは考えます。
しっかりと裏付けのある査定の提示や、お客様との信頼関係を大切にしています。
なぜなら、その不動産を購入される方も同様に、誠実で信頼できる不動産会社、営業担当者を選択するからです。
間違いのない不動産会社選び。これこそが、不動産売却成功への第一歩です。
そして当社は、そのようなお客様からご指名いただけるような対応を心がけております。
依頼をする仲介会社が決まりましたら、まずは今後のプランについて相談をしましょう。
当社では、お客様一人一人の状況に応じた最善策をご提案させていただきますので、この段階でできるだけ詳しいお話をお聞かせください。

メール、お電話、ご来店など、まずはお気軽にご相談ください。
どんな些細なことでもわからないことやご要望など、一つひとつ丁寧にヒアリングさせていただきます。

ご依頼いただく物件について、管理状況や地価の動向など、あらゆる指標から調査し、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらで売却できるのかをご報告いたします。

売却のご依頼をいただくと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。
まず、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。

ご契約いただいた媒介契約の内容に従い、物件の売却活動を進めてまいります。
売り主様のご意向と物件の特徴を考慮し、広告媒体を選定します。
主な広告手段は、指定流通機構への登録・自社ホームページ・不動産ポータルサイト、新聞折込チラシなど、多岐にわたります。

売却物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、いよいよ売買契約の締結へと進みます。
売り主、買い主双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認ください。

物件の引き渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しをしなければなりません。
段取りよく進めるために、当社からスケジュールのご提案をさせていただきますので、ご安心ください。

登記手続き、残代金の受け取り、物件の引き渡しを行います。
当日は、私たちスタッフが立ち会い、誠意をもってお手伝いいたします。

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